忻州华银 天鹅湖_楼盘详情

基本信息
物业类别 别墅、花园洋房、别墅
项目特色 景观居所,水景地产,旅游地产,打折优惠楼盘
建筑类别 联排 独栋 双拼 叠拼
装修状况 毛坯,精装修
环线位置 暂无资料
所属商圈 暂无资料
容 积 率 0.30
绿 化 率 85%
开盘时间 洋房叠墅8月12日已开盘
交房时间 2011-10-31
物 业 费 2.10元/平方米·月
物业公司 华地物业
开 发 商 华银房地产开发有限责任公司
预售许可证 暂无资料
售楼地址 西三环莲花桥东北角，什坊院6号京都信苑饭店5楼
物业地址 房山区张坊镇西行2公里
交通状况 京港澳高速、房易路、京周路、京石第二高速（在建中，计划2013年通车）等多条旅游公路
华银·天鹅湖房价 均价8500元/平方米
项目配套
华银·天鹅湖规划日常服务商超类、休闲商街类、酒店商业类等三级商业配套。
步行5分钟，便利店、诊所、小型商超、日常餐饮等涵盖一切日常生活所需；步行10分钟，综合医院、大型商超、娱乐中心、运动中心、特色餐饮等囊括一切休闲需求；此外，星级酒店、环湖观光带、高尔夫、马术、游艇、红酒等主题俱乐部、私家农场等设施，进一步升级服务功能，打造北京乃至整个华北的顶级、高端、个性社交生活平台。目前，已有100余家商家协议入驻，集中签约仪式即将启动。
在构建城市配套的同时，华银?天鹅湖自建天然气站，特别配设社区快捷班车。
小区内部配套丰富
交通状况
京港澳高速、房易路、京周路、京石第二高速（在建中，计划2013年通车）等多条旅游公路环绕 张石高速、涿密高速分布周边
建材装修
结构：钢筋混凝土结构
供水：小镇自备深水井
外墙：材料为外墙文化石、质感防水涂料、挤塑板保温层
供电：供电线路接至户内配电箱
内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆面层，其余墙面为混合砂浆面层
供气：社区自设燃气供给站
采暖：花园洋房、公寓电采暖，独栋、联排为中央空调
门窗：主入户门为安全门，外墙门窗为中空玻璃、断桥铝合金门窗
卫生间：预留上下水接口，地面作防水处理
厨房:预留排烟及上下水接口，地面作防水处理
门禁系统:有，直接与安防中心通话，或与小区入口对讲
电视系统:闭路电视
中水系统:项目内有中水系统，但只用于园林灌溉
安防系统:可视对讲门机，主卧室、主卫浴室预留紧急呼叫按钮
楼层状况
公馆：18、24层
花园洋房：6+1、8+1、11+1
叠墅：2层、3层
联排：3+1、3+2、2+2
豪独：2+1、3+1、4+1
定制式：3+1起
车位信息
停车位:车位充足
项目简介
华银·天鹅湖位于环首都经济圈最重要的发展区域之一的京南新城之中，于房山世界地质公园范畴之内，与北京仅一河之隔，属京西南旅游走廊之首。距北京西五环60余公里，房山区张坊镇仅2公里，2013年京石第二高速开通后，车程将缩短至40分钟。
从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园，规划中的中国文化硅谷、直到十渡，一整条旅游经济产业链将被贯通起来，以这种立足于自然环境，具有可持续发展能量的超前新经济模式，成为推动整个京西南发展的一股强大力量！
华银·天鹅湖生态卫星城，占地56平方公里，其中湖面占地2000亩，山地林场占地50000亩，面积相当于四个北海公园和六座香山，高倍于市区的负氧离子含量，空气质量常年达国家一级水平，为华银集团耗资近百亿元打造的国内首个具有完整主题规划和完善配套的山水生态卫星城。
华银·天鹅湖生态卫星城的整体规划，由“天鹅湖镇”、“云海谷旅游城”、“科技产业园”三个主题小镇组成，形成了包括生态人居、休闲养生、旅游度假，商务会议、科技产业等全产业链循环的运营体系。
天鹅湖镇：占地3249亩，位于半山区，环湖依山而建，是由若干大体量项目群组成，为最先打造、最为成熟的区域。规划建有6个五星级酒店，10个主题会所。目前已推出金海岸、金峪谷独立生态住区，产品线丰富，涵盖独栋、联排、双拼、叠拼、洋房、公馆等全线形态。即将推出的西峡谷独立住区，规划理念再度升级，并首创研发了“牵手叠墅”产品系。
云海谷旅游城：位于深山区，占地35平米公里，平均海拔600多米，规划有主题游乐场、度假村，以及一亩宅的产品系。
科技产业园：位于平原区，集农业科技、文化、生态三类主题产品组成的北方最大的农业产业园区。目前在建若干主题科技产品园以及薰衣草、玫瑰园等生态主题公园。
华银R26;天鹅湖生态卫星城配备了完善的四级城镇配套体系，提出了“桥头商业”的设计运营理念，通过三条蜿蜒绵长的道路体系实现三镇的整体贯穿，满足不同客户的商务、休闲、日常生活所需。融入旅游主题，耗巨资开发原生态六大景区，七大景点，意将开启京西南旅游新线路。真正实现“三镇一城”的“醒城”远景，未来将容纳30-35万人口，年GDP约40亿左右，是北京唯一拥有富足山水资源的主题卫星城。
西峡谷位于天鹅湖小镇的西侧沟谷内，是华银地产继金海岸、金峪谷之后的又一鼎力之作。西峡谷总建筑面积约90万平米 ，坐落在生态自然风景区内，区内景观优美，百米河床，九叠瀑等如同人间仙境。拥有一片20平方公里的溪谷青山，连绵起伏，最高海拔可达900多米。保留着最为自然原始的地貌特征，群山之间，一条长达12公里的溪谷蜿蜒伸展。项目规划保留并修复原地貌文化遗址，还原最为生态自然的旅游生态走廊，于此开山造梦，将规划出半山之间原汁原味的瑞士风情画卷。
西峡谷分三期开发，先行开发与旅游相结合的西山系列产品。8月，首发西山廊桥，占地20万平米。依山借势，规划有北京最大的谷地运动中心、滨水景观大道、长达1.5公里的商业天街，均与组团呈现的生态居宅相得益彰，形成一道错落有致的建筑天际线。
产品在规划建设上采用大开小合、集中追坡的设计手法，最大限度提升居住舒适度，步移景异，既享受于沟谷中的野趣，又有豁然开朗的心境。山地所形成的自然陡坎，全部控制在6米以下，充分尊重了人性化的设计原则，实现户户拥有个性化景观的设计理念。
首期推出花庭洋房和牵手叠墅产品，花庭洋房面积在65-134平米；牵手叠墅面积在190-215平米。“牵手叠墅”是华银首创研发的产品，打破了传统叠拼产品所带来的空间局限，实现了中叠产品同样拥有“私家农场”的创新，可覆土栽种，伺花弄草，真正意义上开启了“新农场主义生活”
相关信息
占地面积:56000000平方米
建筑面积:3250000平方米
物业管理附加信息:花园洋房2.1元/平米·月,叠拼、联排3.15元/平米·月,双拼、独栋4.15元/平米·月
开发商:华银房地产开发有限责任公司
代理商:思源经纪,伟业顾问
投资商:华银集团
物业管理公司:华地物业
按揭银行:中国建设银行
工程进度:部分在建，部分现房(2014-06-20)
产权年限:70年
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